【外壁塗装から12年後】今でも艶が残る外壁！でもシーリングには劣化が…実際のお家をご紹介
外壁塗装
こんにちは。
今日はフジモトの気まぐれブログです。
最近肌寒くなってきたので
ズボンの生地を夏より薄くして
季節に抗ってみる
意地はり中年です。
今回は塗装したその後シリーズです。
12年前に弊社で外壁塗装をさせていただいたお家の現在の様子をご紹介します。
外壁塗装を検討されている方から、よく聞かれるのが、
「外壁塗装って実際に何年持つの？」
「10年経ったら、また塗り替えないといけないの？」
「高い塗料を使えば長持ちするの？」
といった疑問です。
塗装したばかりのお家がきれいなのは当然ですが、本当に気になるのは10年、12年と経過したあとの状態ではないでしょうか。
今回のお家では、塗装から12年経った現在でも、外壁には艶が残っていました。
一方で、シーリングには経年劣化が見られました。
外壁塗装とシーリングでは、劣化の進み方が違うこともあります。
実際の状態を見ながら、塗装専門店の目線でお話ししたいと思います。
12年前に外壁塗装したお家の現在
12年前にフジモト建装で外壁塗装をさせていただいたお家です。
施工から12年が経過していますが、今回確認したところ、外壁には今でも艶が残っていました。
外壁塗装は、毎日紫外線や雨風にさらされています。
そのような環境で12年が経過したあとも艶が残っているのはうれしいことです。
もちろん、艶があるからといって塗膜の性能がすべて維持されているとは限りません。
ただ、施工後の経過を知るうえで、参考になる状態だと思います。
これは12年前
12年経っても艶が残っていました
こちらは現在の外壁の様子です。
12年前に塗装した外壁ですが、現在でも艶が確認できます。
南面の破風はびっくりするほど光沢が残っています。外壁の南面は艶が引けているところもありました。
塗料の種類や施工方法、日当たり、建物の環境などによって劣化の進み方は変わります。
今回のお家も、そうした条件の中で12年間が経過しています。
日当たりが悪く風の通りにくい場所は苔が多少生えていました。
使用した塗料は、フッ素や無機などの高価な材料は使っていません。
ただ塗り方にひと手間かけています。
外壁塗装は施工直後だけでなく、10年後、12年後にどのような状態になっているかも大切です。
私たちにとっても、過去に施工したお家の現在の状態を確認できることは、今後の仕事につながる貴重な機会です。
外壁には艶があるのに、シーリングは傷んでいました
今回のお家で気になったのが、シーリングの劣化です。
外壁の塗膜には艶が残っていましたが、シーリングには傷みが見られました。
シーリングとは、外壁材の継ぎ目やサッシ周りなどに使用される、ゴムのような弾力のある材料です。
建物の動きに追従し、継ぎ目からの水の侵入を防ぐ役割などがあります。
このシーリングも、紫外線や雨風、建物の動きなどの影響を受けて少しずつ劣化していきます。
当時使用した材料は変成シリコンでしたが、材料名は伏せておきます。
なぜ外壁塗装とシーリングでは劣化の進み方が違うの？
外壁に使用する塗料とシーリング材は、材料の性質も役割も異なります。
外壁の塗膜は、主に外壁表面を保護する役割があります。
一方、シーリングは建物の動きに対応しながら、外壁材の継ぎ目などを保護しています。
そのため、同じ時期に施工していても、同じように劣化するとは限りません。
今回のお家のように、外壁には艶が残っていても、シーリングには劣化が進んでいるというケースもあります。
シーリングの劣化を放置するとどうなる？
シーリングの劣化が進むと、ひび割れや剥離、隙間などが発生する場合があります。
その状態によっては、雨水が入り込む原因になることもあります。
ただし、シーリングが傷んでいるからといって、必ず雨漏りしているわけではありませんが
サイディング等の外壁は反りや変形に繋がります。
重要なのは、傷みの程度や場所を確認し、補修が必要かどうかを判断することです。
外壁塗装は10年経ったら塗り替えが必要？
「外壁塗装は10年ごとに塗り替えましょう」
そんな話を聞いたことがある方も多いと思います。
しかし、私たちは年数だけで塗り替え時期を決めるべきではないと考えています。
塗料の種類、施工方法、外壁材、建物の立地条件などによって、劣化の進み方は異なります。
今回のお家では、12年経過しても外壁に艶が残っていました。
一方で、シーリングには傷みが見られました。
つまり、外壁塗装の塗り替え時期と、シーリングの補修時期は必ずしも同じではないということです。
艶が残っていれば塗り替えは必要ない？
艶が残っていることは、外壁の状態を確認する際の一つの参考になります。
ただし、艶だけで塗膜の防水性や付着性、耐久性を判断することはできません。
ひび割れや剥がれ、チョーキングなど、ほかの劣化症状も確認する必要があります。
そのため、艶があるから絶対に大丈夫というわけではありません。
建物全体の状態を見ながら、今後のメンテナンスを考えることが大切です。
外壁塗装は塗って終わりではありません
外壁塗装は、工事が終わったときが一番きれいに見えます。
でも、私たちが大切にしたいのは、その先です。
5年後、10年後、そして今回のように12年後。
自分たちが施工した建物が、その後どのような状態になっているのか。
良い状態が続いている部分もあれば、年数とともに傷んでくる部分もあります。
そうした実際の経過を確認することが、これからの塗装工事にも生きてくると考えています。
塗装して終わりではなく、その後の建物の状態まで考える。
これからもフジモト建装では、そんな仕事を大切にしていきたいと思います。
まとめ｜外壁塗装から12年後、艶は残っていてもシーリングの点検は大切
今回、12年前に外壁塗装をさせていただいたお家を確認したところ、
- 12年経過した現在でも艶が残っていた
- 南面の外壁は艶が多少なくなっていた
- 風通しの悪い場所は多少の苔が生えていた
- シーリングには経年劣化が見られた
- 外壁塗装とシーリングでは劣化の進み方が異なることが分かった
という状態でした。
外壁塗装は、10年経ったら必ず塗り替えなければならないというものではありません。
大切なのは、今の建物の状態を正しく知ることです。
岐阜市・各務原市・笠松町・岐南町などで外壁塗装やシーリング補修をご検討中の方は、フジモト建装までお気軽にご相談ください。
外壁の状態を確認し、必要なメンテナンスについてご案内いたします。
