外壁塗装はまだするな？塗装が必要ないケースと、本当に塗り替えるべきタイミングをプロが解説【岐阜】

外壁塗装はまだするな？必ずしも今すぐ塗装する必要はありません

結論から言うと、外壁塗装は築10年になったからといって、必ず実施しなければならないものではありません。

一般的に外壁塗装は築10〜15年前後が検討時期の目安とされていますが、実際の塗り替え時期は建物の状態によって異なります。

例えば、次のような条件によって劣化の進み方は変わります。

• 外壁材の種類
• 新築時に使用された塗料の種類
• 前回の塗装から経過した年数
• 日当たりや紫外線の影響
• 雨風や湿気の影響
• これまでのメンテナンス状況

そのため、築年数だけを理由に塗装を決めるのではなく、外壁の状態を確認したうえで判断することが大切です。

「まだ塗装をしなくてもよい」という判断も、建物を長持ちさせるための大切なメンテナンス計画のひとつです。

外壁塗装をまだしなくてもよい3つのケース

それでは、どのような場合なら外壁塗装を急がなくてもよいのでしょうか？

代表的なケースを3つ紹介します。

1. 外壁の塗膜が十分に機能している場合

外壁に大きな色あせや塗膜の剥がれがなく、ひび割れなどの問題も見られない場合は、すぐに全面塗装をする必要がない可能性があります。

ただし、見た目がきれいだからといって、必ずしも塗膜の保護機能が十分に残っているとは限りません。

特に、外壁材の目地に使用されているシーリング材は、外壁の塗膜とは別に劣化することがあります。

外壁だけでなく、目地や窓まわりなどのシーリングも確認することが大切です。

2. 築年数が浅く、目立った劣化症状がない場合

築5〜7年程度の住宅で、外壁やシーリングに目立った劣化が見られない場合は、全面塗装を急ぐ必要がないこともあります。

もちろん、使用されている外壁材や塗料、立地環境によって状態は異なります。

築年数だけを理由に工事を決めるのではなく、定期的に建物の状態を確認しておきましょう。

3. 部分的な補修で対応できる場合

外壁の一部分に軽微なひび割れやシーリングの劣化が見られる場合、必ずしも建物全体の塗装が必要とは限りません。

劣化の範囲や原因によっては、部分的な補修で対応できる場合があります。

ただし、部分補修が適切かどうかは、外壁全体の状態を確認したうえで判断する必要があります。

目に見える部分だけを補修しても、ほかの場所で劣化が進んでいれば、後から追加工事が必要になる可能性もあります。

反対に、外壁塗装を先延ばしにしない方がよい5つの劣化症状

ここからは、注意しておきたい外壁の劣化症状を紹介します。

次のような症状が見られる場合は、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。

1. 外壁を触ると白い粉が付く「チョーキング現象」

外壁を手で触ったときに、白い粉が付くことはありませんか？

これは「チョーキング現象」と呼ばれるもので、塗膜に含まれる顔料などが表面に粉状になって現れる現象です。

紫外線や雨風などによって塗膜の劣化が進んでいるサインのひとつです。

チョーキングが発生しているからといって、すぐに雨漏りするわけではありませんが、外壁の保護機能が低下している可能性があります。

2. 外壁にひび割れが発生している

外壁に細いひび割れが発生している場合は注意が必要です。

ひび割れには、表面の塗膜だけに発生するものから、外壁材や下地にまで達しているものまであります。

特に、幅の広いひび割れや、長く伸びているひび割れ、以前より広がっているひび割れは、原因を確認する必要があります。

状態によっては雨水の浸入につながる可能性もあるため、早めに専門業者に調査してもらいましょう。

3. シーリング材にひび割れや隙間がある

窯業系サイディングの住宅では、外壁材の継ぎ目にシーリング材が使用されています。

このシーリング材は、年月の経過とともに硬くなったり、ひび割れたりすることがあります。

劣化が進むと、外壁材との間に隙間ができる場合もあります。

シーリングの劣化を放置すると、雨水が浸入する原因になることもあるため、外壁塗装と合わせて補修が必要か確認しましょう。

4. 外壁の塗膜が剥がれたり膨れたりしている

外壁の塗膜が剥がれていたり、膨れていたりする場合は、注意が必要です。

原因としては、下地の劣化、水分の影響、以前の施工状況などが考えられます。

このような状態の上から、そのまま塗料を塗っても十分な耐久性が得られないことがあります。

原因を確認したうえで、必要な下地処理や補修を行うことが重要です。

5. 外壁材に反りや浮きが発生している

窯業系サイディングなどの外壁材は、水分の吸収と乾燥を繰り返すことで、反りや浮きが発生する場合があります。

外壁材そのものが変形している場合、塗装をするだけでは元の状態に戻すことはできません。

状態によっては、ビスによる固定や部分交換などの補修が必要になることもあります。

外壁材の反りや浮きを見つけた場合は、塗装だけで対応できるのか、別の補修が必要なのかを確認しましょう。

外壁塗装を先延ばしにするとどうなる？

「まだ塗装しなくてもよいなら、できるだけ先延ばしにしたい」と考える方もいるかもしれません。

しかし、必要なメンテナンスまで先延ばしにしてしまうのはおすすめできません。

外壁の劣化を放置すると、次のような問題につながる可能性があります。

外壁材や下地の補修が必要になる

外壁のひび割れやシーリングの劣化などを放置すると、雨水の浸入によって外壁材や下地に傷みが生じる場合があります。

劣化が軽いうちなら部分補修で済んだものが、状態によっては外壁材の交換など、大掛かりな工事が必要になることもあります。

雨漏りにつながる可能性がある

外壁の隙間やひび割れなどから雨水が浸入すると、建物内部の木材や下地材などに影響する場合があります。

雨漏りが発生している場合は、塗装だけでは解決できないこともあります。

原因を調査し、必要な防水工事や補修を行うことが重要です。

結果的に修繕費用が高くなる可能性がある

外壁塗装を先延ばしにすること自体が、必ずしも悪いわけではありません。

問題なのは、劣化していることに気付いていながら、必要な補修を行わずに放置してしまうことです。

建物の状態に応じて適切なメンテナンスを行うことが、長期的な修繕費用を抑えることにつながります。

外壁塗装をするべきか判断するための3つのポイント

では、自宅の外壁塗装が本当に必要なのか、どのように判断すればよいのでしょうか？

次の3つを確認してみましょう。

1. 築年数と前回の塗装時期を確認する

まずは、住宅を建ててから何年経過しているのか、前回の外壁塗装はいつ行ったのかを確認しましょう。

一般的には築10〜15年前後が初回塗装の検討目安ですが、塗料や外壁材によって異なります。

前回の工事内容が分かる見積書や保証書などが残っていれば、参考になります。

2. 外壁だけでなく付帯部分も確認する

外壁塗装を検討する際は、外壁だけでなく次のような部分も確認しましょう。

• シーリング
• 軒天
• 雨樋
• 破風板・鼻隠し
• 水切り
• 鉄部
• 屋根

外壁に問題がなくても、付帯部分の劣化が進んでいる場合があります。

建物全体を確認することで、必要な工事を把握しやすくなります。

3. 塗装業者に現地調査を依頼する

最も重要なのは、実際の建物の状態を専門業者に確認してもらうことです。

写真や築年数だけでは判断できない劣化もあります。

現地調査では、外壁材や塗膜、シーリングなどの状態を確認してもらい、塗装が必要なのか、部分補修で対応できるのかを相談しましょう。

その際は、なぜその工事が必要なのか、どのような補修を行うのか、具体的な説明をしてくれる業者を選ぶことが大切です。

外壁塗装は「必要な時期に、必要な工事を」が大切です

外壁塗装は高額な工事だからこそ、適切なタイミングで行いたいものです。

築年数だけで塗装を決める必要はありませんし、反対に、まだ大丈夫だろうと劣化を放置するのもおすすめできません。

大切なのは、現在の外壁の状態を正しく把握し、本当に必要な工事を見極めることです。

フジモト建装では、外壁塗装だけでなく、建物の劣化状況に応じた補修やメンテナンスについてもご相談いただけます。

「業者から塗装を勧められたけれど、本当に必要なのか分からない」

「築年数が経っているけれど、まだ塗装しなくても大丈夫なのか知りたい」

「できるだけ無駄な費用をかけずに、必要なメンテナンスをしたい」

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度フジモト建装へご相談ください。

岐阜市・各務原市・岐南町・笠松町・羽島市周辺で、外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方は、建物の状態を確認することから始めてみませんか？

大切なお住まいを長く守るために、必要な工事を適切なタイミングで行いましょう。

外壁塗装に関するよくある質問

Q1. 外壁塗装は築10年になったら必ず必要ですか？

いいえ、築10年になったら必ず塗装しなければならないわけではありません。外壁材や使用されている塗料、立地環境、劣化状況によって適切な塗装時期は異なります。築10年前後をひとつの目安として、建物の状態を確認することをおすすめします。

Q2. 外壁塗装をしなくてもよい家はありますか？

外壁材や仕上げの種類、建物の状態によっては、一般的な塗装が不要なケースもあります。また、劣化が軽微であれば、全面塗装ではなく部分補修で対応できる場合もあります。ただし、塗装が不要な場合でも、外壁材や目地などの定期的な点検は大切です。

Q3. 外壁塗装を20年以上していない場合はどうすればよいですか？

20年以上塗装をしていない場合は、外壁の状態を一度専門業者に確認してもらうことをおすすめします。塗膜の劣化だけでなく、シーリングの傷みや外壁材の反り、ひび割れなどが発生している可能性があります。状態によって必要な工事は異なるため、現地調査を受けて判断しましょう。

Q4. 訪問販売の業者から外壁塗装を勧められたら、すぐに契約すべきですか？

その場ですぐに契約する必要はありません。劣化している箇所や工事が必要な理由を具体的に説明してもらい、写真や見積書などで内容を確認しましょう。必要に応じて別の専門業者にも点検を依頼し、比較検討することをおすすめします。

Q5. 外壁塗装を先延ばしにすると費用は高くなりますか？

必ず高くなるとは限りませんが、劣化が進行すると、外壁材の交換や下地補修など、追加工事が必要になる可能性があります。定期的に点検し、必要な補修を適切なタイミングで行うことが大切です。